恒大无理由退房定金首付终于成功到账-3个月时间!

摘要

恒大集团目前在全国范围内都在力推恒大御景湾和恒大翡翠华庭楼盘,之前的恒大帝景已经是成功案例,可见恒大布局全国高端精装修房产还是很有战略眼光和实力的,但是由于恒大楼盘房价较高,很多业主买完房子交完定金或者首付后希望申请无理由退房,但是至于退款到账时间一直是恒大官方没有明确保证的,所以希望本文可以给各位一点参考消息。

楼主的朋友是在2018年元旦假期期间前去家乡的恒大翡翠华庭楼盘售楼处了解认购细节的,当天开盘第一期是相当火爆,恒大的前期宣传和认筹举办的很到位,以至于开盘当天前去认购都要排队到很长时间,但是依旧没有消除楼主朋友对恒大新楼盘翡翠华庭的兴趣。他在2017年12月30日开盘当天认购了一套小三室,虽然很幸运抢到理想房型,均价9k,但是第二天经过考虑不打算买了,希望可以退认筹金1万元,但是没有购房经验的他却发现此时自己的认筹已经变为认购了,因为自己接受了置业顾问推荐的房型,哎,至此我的小伙伴开始了他艰难的退定金流程。
需要给还没入手恒大房子的网友说明以下几点:
1.恒大地产几乎没有过退认购定金1万元的先例,所以一旦交了定金,要么打水漂,要么硬着头皮买房,要么可以走恒大无理由退房。
2.恒大无理由退房政策退出3年了,但是是有前提的:1.恒大退房必须交付首付款之后再签署退房协议;2.必须在交房之前退房。
3.某些地方想要走无理由退房拿回定金和首付款是很需要磨嘴皮的,因为置业顾问会拖延好几天时间来劝解业主继续购房。
4.无理由退房需要扣除总房款的百分之一(某些地区有此规定,但据说恒大官方是不承认有这一项的,所以可以争取不扣退房赔偿)
5.恒大退房到账时间一般在3个月内,所以假如您的首付较高,交定金后还没交首付签合同的话就不要退了,3月的利息大于1万的。
6.如果退房,就不要签署正式购房合同以及办理按揭了,一旦网签合同,那么退房流程就比较慢了,需要房管局撤销备案才行。
7.楼主朋友是签署认购书后三天内提出退房的,他再三衡量后交了首付十几万,签署退房协议,希望在3月内连带定金一起退款。如此一来可以挽回损失,因为首付款并不是很高,十几万元3个月利息损失肯定比损失一万元定金要划算一些,第三天元旦1月1日办理退房,他在2月底就接到了恒大置业顾问电话通知退房程序已经走完,可以前来售楼部办理收款手续。本人在当天下午便收到全部退款。
---本文分享的是一个恒大无理由退房成功案例,历时2个月。对恒大的效率,楼主表示赞赏,希望可以帮助到正在退房的亲。

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目前评论:3   其中:访客  2   博主  1

  1. avatar 北斗星 0 未知系统 QQ浏览器  Android 7.0 SM-C7000 Build/NRD90M 河北省石家庄市 (廊坊市)联通

    我在恒大2017年12月24号办理了退房手手续,快三个月了,到今天为止,已付首付及定金还没有到账!

    • avatar 第二度 [博主] 来自天朝的朋友 Safari浏览器 iPhone iPhone OS 11_2_6 like Mac OS X) AppleWebKit 河南省平顶山市 移动

      @北斗星 起初恒大对我的承诺是三个月退下来,如果没有我可以去找置业顾问催,谁知道最后只用了整2个月时间,上午通知去签字,说程序走完了,下午回到家就收到了打款消息。一分不少。我是12月30认购的,元旦当天退房的。可能是我退房办理的早。所以快了一些。希望你也可以顺利。听说最迟半年。不过是少数。

  2. avatar 西门吹灰 0 来自天朝的朋友 谷歌浏览器  Android 7.0 MI 5s Build/NRD90M 宁夏 电信

    2017年6月一次性付款247万买的银川恒大御景半岛洋房,后来又买了国宾一号的四合院,2018年4月24日向置业顾问提出退房。到现在2个月过去了,一点消息都没有,投诉电话打了几次了,没用,反正就是告诉你在走程序,不知道要拖到啥时候